房价下跌近半后能否回升，取决于多种宏观经济和市场因素的综合作用，短期内暴涨可能性较低，但局部地区或核心地段仍有上涨潜力1
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以下分析关键影响因素：
政策调控：政策放宽如限购取消和贷款条件松动，可能刺激市场复苏，但需结合居民杠杆率能否承受；目前高杠杆率限制了大幅上涨空间1 3 。 人口流动趋势：长期看，人口持续向城市核心区域集聚，会导致部分地段供不应求，推动价格上扬，但这依赖于科技周期和经济增长动力4 。 市场调整需求：泡沫挤出如房价下跌30-40%，反而可能激活真实需求，使交易量回升；但整体过剩问题制约了快速反弹1 2。综上，房价回升机会主要在局部人口流入区，需通胀或科技突破支撑；投资者应关注政策动向和区域差异1
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